xuat-sac

Bảo hiểm lâu năm uy tín

Bảo hiểm Bảo Việt thành lập năm 1965, là doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ đầu tiên tại Việt Nam, đạt Thương hiệu quốc gia 2024. Cung cấp các sản phẩm đa dạng và dịch vụ chất lượng cao

support-icon

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp

Bảo Việt có đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, nhiệt tình, tận tụy và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7

Biểu tượng mạng lưới toàn quốc

Mạng lưới phục vụ rộng

Bảo Việt có hệ thống đại lý và văn phòng khắp toàn quốc, nhằm phục vụ khách hàng nhanh chóng, kịp thời

icon-benh-vien

Giám định, bồi thường toàn quốc

Mạng lưới giám định và trung tâm bồi thường tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, xử lý tổn thất trên toàn quốc

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì?

Bảo hiểm cháy nổ là một loại hình bảo hiểm nhằm bảo vệ tài sản của cá nhân, tổ chức trước các rủi ro liên quan đến cháy và nổ. Khi xảy ra sự cố cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản, người tham gia bảo hiểm sẽ được công ty bảo hiểm bồi thường theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Đây cũng là loại bảo hiểm mà pháp luật yêu cầu các cơ sở có nguy cơ về cháy, nổ phải tham gia. Mục đích là bảo vệ lợi ích công cộng, môi trường và an toàn xã hội. Đối tượng áp dụng bao gồm toàn bộ tài sản của các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, như nhà, công trình và các tài sản gắn liền; máy móc, thiết bị; hàng hóa, vật tư.

Nghị định 67-2023/NĐ-CP

bao-hiem-chay-no-bat-buoc-la-gi

Cơ sở cần mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Theo Nghị định số 67/2023/NĐ-CP, các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

  • Nhà chung cư, rạp phim, karaoke, quán bar, vũ trường 
  • Nhà máy, xí nghiệp, kho bãi, cơ sở sản xuất, chợ, siêu thị
  • Khách sạn, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại
  • Cây xăng, nhà máy điện, nhà máy hóa chất
  • Trường học, bệnh viện và các công trình công cộng

Xem các đối tượng phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Các rủi ro được bảo hiểm và phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc 

Các rủi ro được bảo hiểm

Bảo hiểm cháy nổ thường bồi thường cho các thiệt hại vật chất ngẫu nhiên, bất ngờ và không lường trước được đối với tài sản được bảo hiểm, gây ra bởi cháy, sét đánh, nổ theo quy định. Tài sản được bảo hiểm bao gồm nhà, công trình và các tài sản gắn liền; máy móc, thiết bị; các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).

  • Rủi ro “A”: Hoả hoạn; sét đánh, nổ
  • Rủi ro “B”: Nổ
  • Rủi ro “J”: Đâm va do xe cộ và súc vật
  • Rủi ro “D”: Gây rối, đình công, bế xưởng
  • Rủi ro “E”:Thiệt hại do hành động ác ý
  • Rủi ro “F”: Động đất hay núi lửa phun
  • Rủi ro “G”: Giông và bão
  • Rủi ro “C”: Máy bay hoặc các thiết bị trên phương tiện đó rơi trúng
  • Rủi ro “H”: Giông, bão, lụt
  • Rủi ro “I”: Tràn nước từ các bể và thiết bị chứa nước hay đường ống dẫn nước
 
rui-ro-bao-hiem-chay-no-bat-buoc

Cách tính phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Phí bảo hiểm = Giá trị tài sản * Tỷ lệ phí

Tỷ lệ phí: Được quy định theo bảng tỷ lệ phí của Nghị định Nghị định 67/2023/NĐ-CP.

Tư vấn miễn phí

Các trường hợp không được bảo hiểm:

  • Thiệt hại do hành động cố ý gây cháy, nổ của người được bảo hiểm hoặc do cố ý vi phạm các quy định về phòng cháy, chữa cháy.​
  • Thiệt hại đối với dữ liệu, phần mềm và các chương trình máy tính.​
  • Thiệt hại do chiến tranh, bức xạ hạt nhân hoặc ô nhiễm môi trường, thiên tai.​
  • Thiệt hại đối với máy móc, thiết bị điện do chịu tác động trực tiếp của việc chạy quá tải, quá áp lực, đoản mạch, tự đốt nóng, hồ quang điện, rò điện do bất kỳ nguyên nhân nào, kể cả do sét đánh. 

Bảo hiểm cháy nổ chung cư bắt buộc

Bảo hiểm cháy nổ chung cư là một loại hình bảo hiểm nhằm bảo vệ tài sản của cư dân và chủ đầu tư trước các rủi ro liên quan đến cháy, nổ. Việc tham gia bảo hiểm này không chỉ giúp giảm thiểu thiệt hại tài chính khi xảy ra sự cố mà còn đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.

1. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhà chung cư:

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, các chung cư cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m³ trở lên phải tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. ​

 2. Bảo hiểm cháy nổ tự nguyện:

Dành cho các chung cư không thuộc diện bắt buộc nhưng chủ đầu tư hoặc cư dân muốn tham gia để tăng cường bảo vệ tài sản.

Phí bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư:

Tỷ lệ phí bảo hiểm được xác định dựa trên việc chung cư có hệ thống chữa cháy tự động hay không:​

  • 0,05%/năm đối với chung cư có hệ thống chữa cháy tự động.​
  • 0,1%/năm đối với chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động

Phí bảo hiểm = Tỷ lệ phí x Giá trị tài sản được bảo hiểm​

Ví dụ: Với một căn hộ trị giá 1,5 tỷ đồng và không có hệ thống chữa cháy tự động, phí bảo hiểm sẽ là:​

Phí bảo hiểm = 0,1% x 1.500.000.000 = 1.500.000 đồng/năm​

 
 
Tư vấn miễn phí
bao-hiem-chay-no-chung-cu

Quyền lợi khi tham gia bảo hiểm cháy bổ bắt buộc nhà chung cư

  • Bồi thường thiệt hại: Công ty bảo hiểm sẽ chi trả chi phí sửa chữa hoặc thay thế tài sản bị hư hỏng do cháy, nổ trong phạm vi bảo hiểm.​
  • Hỗ trợ chi phí tạm cư: Một số gói bảo hiểm mở rộng có thể bao gồm chi phí thuê nhà tạm thời trong thời gian sửa chữa căn hộ sau sự cố. ​
  • Bảo vệ tài sản cá nhân: Ngoài căn hộ, bảo hiểm có thể bao gồm cả tài sản bên trong như nội thất, thiết bị điện tử, đồ gia dụng.

Bảo hiểm cháy nổ nhà xưởng, kho hàng

Nhà xưởng, kho hàng là nơi rủi ro cao, cần thiết phải tham gia bảo hiểm cháy nổ. Bảo hiểm cho nhà xưởng, kho hàng được chia làm 2 loại và mức phí cũng khác nhau. 

Loại nhà xưởng, kho hàng:

  • Ngành sản xuất vật tư cháy được (tỷ lệ phí 0,2%)
  • Ngành sản xuất vật tư không cháy được nhưng đựng trong bao bì cháy được (0,15%)

Tài sản tham gia bảo hiểm bao gồm:

  • Giá trị xây dựng nhà xưởng
  • Giá trị máy móc thiết bị
  • Giá trị hàng hoá gồm thành phẩm, bán thành phẩm và nguyên liệu
Tư vấn miễn phí
bao-hiem-chay-no-kho-hang

Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Lưu ý: tỷ lệ phí này chưa bao gồm  10% thuế GTGT

Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo loại cơ sở
STTLoại cơ sở, tài sảnTỷ lệ phí/năm
A. Nhà ở, văn phòng, cửa hàng
1Chung cư có hệ thống chữa cháy tự động; khách sạn, nhà nghỉ0,05%
2Chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động0,10%
3Trụ sở, cơ quan, văn phòng làm việc0,05%
4Siêu thị, cửa hàng, showroom tại trung tâm thương mại0,08%
5Trường học, bệnh viện, phòng khám0,05%
6Nhà hàng ăn uống0,15%
B. Sản xuất công nghiệp
1Nhà máy sản xuất cấu trúc kim loại và cấu kiện lắp đặt0,15%
2Chế biến, sản xuất nông sản, thực phẩm đóng gói0,15%
3Garage ô tô có dịch vụ sửa chữa0,12%
4Nhà máy sản xuất thiết bị điện0,15%
C. Kho hàng hóa
1Kho hàng thực phẩm, máy móc thiết bị0,20%
2Kho bia rượu, nước giải khát, vật liệu xây dựng0,10%
3Kho hàng nông sản0,20%
4Cửa hàng bán lẻ xăng, dầu, gas0,30%
Tỷ lệ phí tối thiểu theo biểu phí ban hành kèm Nghị định về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc (Nghị định 67/2023/NĐ-CP, áp dụng cho cơ sở có tổng số tiền bảo hiểm dưới 1.000 tỷ đồng), chưa gồm 10% thuế GTGT. Phí chính thức do Bảo Việt xác nhận sau khi đánh giá cơ sở.

Tính nhanh phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Gồm giá trị nhà, xưởng, máy móc thiết bị và hàng hóa (nếu có).

Tỷ lệ phí: —
Phí bảo hiểm/năm: —
Thuế GTGT 10%: —
Tổng phí ước tính/năm: —

Kết quả ước tính theo tỷ lệ phí tối thiểu. Gửi thông tin cơ sở qua Zalo 0374 11 99 68 để nhận báo phí chính thức.

Ưu điểm của bảo hiểm cháy nổ bắt buộc Bảo Việt

  • Độ tin cậy cao: Bảo Việt là một trong những công ty bảo hiểm hàng đầu tại Việt Nam, có uy tín và năng lực tài chính mạnh mẽ, đảm bảo khả năng chi trả bồi thường nhanh chóng và minh bạch.
  • Phạm vi bảo hiểm rộng: Bảo hiểm không chỉ giới hạn ở cháy và nổ mà còn có thể mở rộng bảo vệ cho các rủi ro khác như thiên tai, mất trộm, sét đánh, giông bão, và các rủi ro đặc biệt.
  • Phí đúng quy định: áp dụng biểu phí tối thiểu Nhà nước ban hành; cơ sở có hệ thống phòng cháy chữa cháy tốt được áp dụng tỷ lệ phí thấp hơn theo quy định.
  • Quy trình bồi thường nhanh chóng: Bảo Việt có quy trình bồi thường rõ ràng, đơn giản và nhanh gọn, giúp khách hàng nhận được hỗ trợ tài chính kịp thời khi có sự cố xảy ra.
  • Hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp: Đội ngũ tư vấn viên và chuyên gia của Bảo Việt sẵn sàng hỗ trợ khách hàng, giúp lựa chọn gói bảo hiểm phù hợp và giải quyết các vấn đề phát sinh nhanh chóng.
uu-diem-bao-hiem-chay-no-bao-viet

Rủi ro được bảo hiểm và hồ sơ bồi thường

Rủi ro được bảo hiểm theo quy tắc bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: A – hỏa hoạn, sét đánh; B – nổ. Có thể mở rộng (tự nguyện) cho: C – máy bay hoặc thiết bị trên phương tiện bay rơi trúng; D – gây rối, đình công, bế xưởng; E – hành động ác ý; F – động đất, núi lửa; H – giông, bão, lụt; I – tràn nước từ bể, thiết bị chứa, đường ống; J – đâm va do xe cộ, súc vật.

Không bảo hiểm: cố ý gây cháy nổ hoặc cố ý vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy; thiệt hại dữ liệu, phần mềm; chiến tranh, bức xạ hạt nhân, ô nhiễm; máy móc, thiết bị điện hư hỏng do quá tải, đoản mạch, hồ quang, rò điện (kể cả do sét).

Khi xảy ra tổn thất: (1) báo ngay tổng đài Bảo Việt 1900 55 88 99 và tư vấn viên 0374 11 99 68; (2) giữ nguyên hiện trường, phối hợp giám định; (3) nộp hồ sơ: giấy yêu cầu bồi thường, biên bản của cơ quan công an/PCCC, chứng từ chứng minh giá trị tài sản và thiệt hại, hóa đơn sửa chữa; (4) Bảo Việt giải quyết trong 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trung tâm bồi thường Bảo Việt: TP.HCM – Lầu 6, Tòa nhà EVNNPT, 610 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh · Hà Nội – Số 7 Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam · Đà Nẵng – Tầng 5, 97 Trần Phú, Phường Hải Châu.

Câu hỏi thường gặp về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Các cơ sở thuộc danh mục tại Phụ lục Nghị định 105/2025/NĐ-CP: nhà chung cư, nhà tập thể từ 5 tầng hoặc 1.000 m² sàn trở lên; khách sạn, nhà nghỉ; trụ sở, văn phòng; trường học, bệnh viện; chợ, siêu thị, trung tâm thương mại; nhà hàng, karaoke, vũ trường; nhà xưởng, kho hàng; cây xăng, kho gas; nhà máy điện, hóa chất… Xem danh mục đầy đủ các cơ sở phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
Theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy, cá nhân không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc bị phạt 30–40 triệu đồng (cơ sở nhóm 2) hoặc 40–50 triệu đồng (cơ sở nhóm 1); tổ chức bị phạt gấp đôi, tối đa 100 triệu đồng. Ngoài tiền phạt, cơ sở tự chịu toàn bộ thiệt hại nếu xảy ra cháy nổ và khó hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu PCCC, giấy phép kinh doanh có điều kiện.
Phí = tỷ lệ phí × tổng số tiền bảo hiểm (giá trị nhà, xưởng, máy móc, hàng hóa). Tỷ lệ phí tối thiểu do Nhà nước quy định theo loại cơ sở, từ 0,05% (văn phòng, chung cư có chữa cháy tự động) đến 0,3% (cửa hàng xăng dầu, gas). Ví dụ căn hộ 2 tỷ đồng có hệ thống chữa cháy tự động: 0,05% × 2 tỷ = 1.000.000 đồng/năm, cộng 10% thuế GTGT. Dùng công cụ tính phí phía trên để ước tính.
Có. Bạn gửi thông tin cơ sở (địa chỉ, loại hình, giá trị tài sản, hệ thống PCCC hiện có), nhận báo giá, thanh toán chuyển khoản vào tài khoản Công ty Bảo hiểm Bảo Việt Gia Định. Giấy chứng nhận bảo hiểm do Tổng Công ty Bảo hiểm Bảo Việt phát hành được gửi qua email trong ngày làm việc sau khi thanh toán, bản cứng gửi về cơ sở qua bưu điện; dùng được cho hồ sơ kiểm tra, nghiệm thu PCCC.
Thiệt hại vật chất của công trình, máy móc, hàng hóa do cháy, nổ, sét đánh trực tiếp; chi phí dọn dẹp, phá dỡ hợp lý sau sự cố theo hợp đồng. Có thể mua mở rộng cho giông bão, lụt, đình công, đâm va, trách nhiệm với bên thứ ba và gián đoạn kinh doanh. Không bồi thường thiệt hại do cố ý, chiến tranh, hạt nhân, dữ liệu phần mềm, hư hỏng điện do quá tải, đoản mạch.
Tối đa 15 ngày kể từ khi Bảo Việt nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định; vụ việc đơn giản thường nhanh hơn. Chúng tôi hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và làm việc với giám định để rút ngắn thời gian.

Tài liệu bảo hiểm cháy nổ và văn bản pháp luật

Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc Bảo Việt

Để tham gia bảo hiểm cháy nổ của Bảo Việt, Quý khách hàng vui lòng làm theo các bước: 

Bước 1: Điền yêu cầu báo giá hoặc để lại thông tin theo form bên

Hoặc tải Giấy yêu cầu bảo hiểm tài sản (Excel) / bản PDF để kê khai đầy đủ.

Bước 2: Gửi yêu cầu báo giá cho Bảo Việt qua Zalo hoặc Email: dobakhiem@baoviet.com.vn

Bước 3: Bảo Việt kiểm tra thông tin và báo giá cho quý khách

Gửi thông tin qua Zalo