Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: khi nào cần, tại sao cần?

Tại Việt Nam, mỗi năm xảy ra nhiều vụ cháy lớn nhỏ khắp cả nước. Gây ra thiệt hại nặng nề cho tài sản và thậm chí là cả tính mạng. Từ đó nhà nước đưa ra loại hình bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo nghị định 105/2025/NĐ-CP. Đây là loại bảo hiểm bảo vệ tài sản của cá nhân và doanh nghiệp hiệu quả và ít tốn kém nhất. Trong bài viết này, Obaoviet sẽ chia sẻ về loại bảo hiểm này, giúp bạn hiểu và quyết định xem mình có cần nó không.

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì?

Là loại hình bảo hiểm cháy nổ được pháp luật quy định. Nhằm bảo vệ tài sản của cá nhân, doanh nghiệp trước những thiệt hại do rủi ro cháy, nổ gây ra. Khi tham gia cá nhân hoặc các doanh nghiệp sẽ được bồi thường thiệt hại khi có sự cố xảy ra theo quy định trên hợp đồng đã ký. Nói cách khác, khi xảy ra hoả hoạn hay vụ nổ ngoài ý muốn, phần thiệt hại về tài sản được công ty bảo hiểm chi trả sẽ giúp cá nhân, tổ chức duy trì được hoạt động bình thường.

Đây cũng là loại bảo hiểm mà pháp luật yêu cầu các cơ sở có nguy cơ về cháy, nổ buộc phải tham gia. Mục đích là bảo vệ lợi ích cá nhân, công cộng, môi trường và an toàn xã hội. Các điều khoản về cháy nổ bắt buộc được quy định trong nghị định 67/2023/NĐ-CP của Chính Phủ. Năm 2025 được bổ sung và điều chỉnh theo nghị định mới 105/2025/NĐ-CP.

Cở sở pháp lý về cháy nổ bắt buộc

Các văn bản pháp luật, nghị định cụ thể:

Luật kinh doanh bảo hiểm 2022

Nghị định 67/2023/NĐ-CP về bảo hiểm cháy nổ

Nghị định 105/2025/NĐ-CP về bảo hiểm cháy nổ (mới ban hành)

Các cơ sở thuộc danh mục do Bộ công an ban hành buộc phải mua theo đúng quy định.

Tại sao phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc?

Cháy, nổ là hiểm họa rủi ro không thể lường trước. Rủi ro này có thể cướp đi sinh mạng, tài sản và đình trệ các hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Do đó bảo hiểm là lá chắn hiệu quả cho cá nhân, doanh nghiệp. Giúp chi trả thiệt hại và hỗ trợ tài chính duy trì hoạt động khi gặp rủi ro. Ngoài ra công ty bảo hiểm có thể bồi thường cho bên thứ 3 nếu những cơ sở đó có thiệt hại liên quan.

Những hậu quả nếu không mua

Chắc chắn sẽ bị phạt hành chính. Đối với cá nhân từ 30-40 triệu đồng, đối với doanh nghiệp từ 80-90 triệu đồng
Cở sở kinh doanh không mua bảo hiểm có thể bị đình chỉ hoạt động
Không có bồi thường nếu gặp rủi ro, mất toàn bộ tài sản
Thiệt hại cho cơ sở, cộng đồng và bồi thường cho bên thứ 3 toàn bộ thiệt hại

Đối tượng cần tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Các công trình công cộng

Các trường học, bệnh viện, nhà văn hóa, sân bay, trung tâm thương mại có diện tích lớn.

Cơ sở sản xuất, kinh doanh

Những nơi có nguy cơ cháy nổ cao như nhà xưởng, khu công nghiệp, kho hàng, kho chứa hóa chất, xăng dầu, vật liệu dễ cháy… đều bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ.

Nhà ở cao tầng

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối, nhiều tòa nhà cao tầng, cao ốc văn phòng, chung cư được quy định bắt buộc tham gia bảo hiểm cho phần tài sản chung.

Hộ kinh doanh cá thể, nhà cho thuê

Đa phần hộ kinh doanh nhỏ lẻ không bắt buộc phải mua. Như theo quy định nếu có nguy cơ trong quá trình sinh hoạt nấu nướng bằng gas, các loại bếp công nghiệp thì vẫn phải mua. Các nhà chung cư mini, khách sạn, nhà nghỉ trên 5 tầng cũng phải có bảo hiểm. Ngoài ra còn có rạp phim, quán bar, vũ trường, cở sở kinh doanh karaoke.

Các rủi ro được và không được bảo hiểm bồi thường

Rủi ro được bồi thường

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc bồi thường cho các thiệt hại vật chất ngẫu nhiên, bất ngờ và không lường trước được đối với tài sản được bảo hiểm, gây ra bởi cháy, nổ, sét đánh theo quy định. Tài sản được bảo hiểm bao gồm nhà, công trình và các tài sản gắn liền, máy móc, thiết bị, các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).

Rủi ro “A”: Hoả hoạn; sét đánh, nổ
Rủi ro “B”: Nổ
Rủi ro “J”: Đâm va do xe cộ và súc vật
Rủi ro “D”: Gây rối, đình công, bế xưởng
Rủi ro “E”:Thiệt hại do hành động ác ý
Rủi ro “F”: Động đất hay núi lửa phun
Rủi ro “G”: Giông và bão
Rủi ro “C”: Máy bay hoặc các thiết bị trên phương tiện đó rơi trúng
Rủi ro “H”: Giông, bão, lụt
Rủi ro “I”: Tràn nước từ các bể và thiết bị chứa nước hay đường ống dẫn nước

Rủi ro không được bồi thường

Thiệt hại do hành động cố ý gây cháy, nổ của người được bảo hiểm hoặc do cố ý vi phạm các quy định về phòng cháy, chữa cháy.
Thiệt hại đối với dữ liệu, phần mềm và các chương trình máy tính.
Thiệt hại do chiến tranh, bức xạ hạt nhân hoặc ô nhiễm môi trường, thiên tai.
Thiệt hại đối với máy móc, thiết bị điện do chịu tác động trực tiếp của việc chạy quá tải, quá áp lực, đoản mạch, tự đốt nóng, hồ quang điện, rò điện do bất kỳ nguyên nhân nào, kể cả do sét đánh.

Người mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có quyền lợi gì?

Người mua bảo hiểm sẽ được bồi thường khi tài sản gặp rủi ro trong phạm vi hợp đồng.

Quyền lợi

Bồi thường và hỗ trợ tài chính trong phạm vi hợp đồng
Tuân thủ quy định của pháp luật
Được tư vấn và hỗ trợ kỹ thuật về PCCC
Tránh nguy cơ phá sản nếu có xảy ra rủi ro lớn
Được hỗ trợ điều tra nguyên nhân cháy nổ từ chúng tôi
An tâm trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh

Nghĩa vụ của người mua bảo hiểm

Người mua bảo hiểm cần kê khi đúng giá trị tài sản và danh mục tài sản của mình. Bạn cũng cần phải đóng phí đầy đủ và đúng quy định để hợp đồng có hiệu lực.

Cách tính phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Công thức tính phí

Phí = Số tiền bảo hiểm(giá trị tài sản) × Tỷ lệ phí bảo hiểm(do nhà nước quy định)

Tiền phí bảo hiểm được tính dựa trên:

Loại hình hoạt động kinh doanh của cơ sở
Tổng giá trị tài sản của cơ sở đó
Hệ số rủi ro theo ngành do nhà nước quy định

Ví dụ minh hoạ thực tế

Nếu số tiền bảo hiểm của tòa nhà chung cư có hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động là 500 tỷ, tỷ lệ phí là 0,05%(có hệ thống pccc tự động) thì:
Phí bảo hiểm = 500.000.000.000 × 0,05% = 250.000.000 đồng

Tỷ lệ phí của một số cở sở kinh doanh:

Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu?

Bảo Hiểm Bảo Việt là công ty cung cấp nhiều loại bảo hiểm. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là sản phẩm được Bảo Việt cung cấp nhiều cho các hộ kinh doanh cá thể, cá nhân và các doanh nghiệp. Phí bảo hiểm được đưa tính theo quy định nhà nước.

Bảo Việt có đội ngũ kinh doanh và tư vấn viên năng lực cao và giàu kinh nghiệm. Từ đó giúp khách hàng chọn được sản phẩm phù hợp để bảo vệ tài sản của mình. Chúng tôi cũng có chi nhánh toàn quốc luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc, mọi nơi. Về năng lực tài chính, Bảo Việt có năng lực tài chính mạnh, bồi thường minh bạch và nhanh chóng.

Thủ tục cần thiết trước khi mua:

Điền thông tin theo giấy yêu cầu mẫu (Tải giấy yêu cầu mẫu)
Gửi danh mục tài sản cần bảo hiểm
Đối với các tài sản có nguy cơ cao cần có biên bản pccc
Giấy phép kinh doanh của doanh nghiệp

Cách mua

Liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0374 119968(Zalo hoặc Viber) hoặc điền form để lại thông tin trên https://obaoviet.com hay https://baohiemchayno.obaoviet.com
Nhận tư vấn
Gửi thông tin theo yêu cầu của Bảo Việt
Nhận báo giá
Ký và nhận hợp đồng bảo hiểm

Hiệu lực bảo hiểm sẽ có ngay khi khách hàng ký hợp đồng và đóng phí cho Bảo Việt. Đối với bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, khách hàng có thể mua từ 1 – 3 năm. Sau 1 năm thường phải đánh giá lại tài sản. Hết hiệu lực bảo hiểm, khách hàng và Bảo Việt có thể tái tục lại theo yêu cầu.

Lưu ý: Nếu có dấu hiệu thông báo sai về tài sản hoặc vi phạm, hợp đồng sẽ mất hiệu lực.

Kết luận và khuyến nghị

Bạn mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không chỉ đơn thuần là thể hiện trách nhiệm với nhà nước. Nó còn là cách hiệu quả nhất để bảo vệ tài sản trước những rủi ro không lường trước. Giúp bạn duy trì hoạt động và được hỗ trợ tài chính lâu dài. Thêm nữa cũng giúp tăng uy tín và lòng tin của khách hàng, đối tác với doanh nghiệp đó.

Nếu bạn là chủ hộ kinh doanh, chủ doanh nghiệp hay đang quản lý văn phòng, cao ốc hay các tài sản lớn, muốn bảo vệ tài sản hiệu quả, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới. Mọi hỗ trợ và tư vấn từ chúng tôi là hoàn toàn miễn phí.

BẢO HIỂM BẢO VIỆT GIA ĐỊNH

Hotline kinh doanh: 0374 11 99 68

Email: dobakhiem@baoviet.com.vn – obaoviet@gmail.com

Văn Phòng: Số 156-158 đường B2, Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh